Dom från HFD - aktualiserar fråga om marknadsvärde

Tematisk granskning: redovisning av indirekt nettoskuldsättning

FMI har valt att påbörja en större granskning för att följa upp den nya bestämmelsen om att en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning ska stå med i objektsbeskrivningen.

Den 1 januari 2023 infördes ett nytt krav i fastighetsmäklarlagen på att uppgift om en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning ska lämnas i objektsbeskrivningen.

Det nya kravet har orsakat en del osäkerhet och frågor bland mäklare. FMI har försökt att i samarbete med branschen besvara de frågor som uppstått genom en branschöverenskommelse, men då försöket inte nådde framgång inleds nu en granskning.

Genom att ta del av objektsbeskrivningar från ett antal mäklare kommer vi att undersöka om och hur den nya bestämmelsen följs. Granskningen ger också en möjlighet att få fram praxis rörande det nya lagkravet.

FMI träffar framtidens mäklare

Vi har de senaste åren erbjudit möjligheten för lärosäten att boka in presentationer med oss för att informera studenter och blivande fastighetsmäklare om oss och den stundande ansökningsprocessen.

Under våren har vi haft digitala presentationer för sex olika lärosäten där blivande fastighetsmäklare fått tips och råd inför sin kommande ansökning och en del annan matnyttig information inför uppdraget som mäklare.
- Vi vill gärna presentera oss för blivande fastighetsmäklare och framförallt ge information inför ansökningen, en komplett ansökan underlättar både för den som ansöker och för oss på myndigheten, säger Emma Barber ansökningshandläggare på FMI.

Hon är en av flera medarbetare som genomfört presentationer under våren och ser ett stort värde i att få träffa de blivande mäklarna.
- Vi ser fram emot att fortsätta utveckla den här delen av vår information, avslutar Emma.

Ny ordförande och vice ordförande i disciplinnämnden

Nu är det klart att tidigare vice ordförande Lars Holmgård tar över som ordförande och ny vice ordförande blir rådman Carolina Andersson.

Disciplinnämnden består av en ordförande, en vice ordförande, sex övriga ledamöter och fem ersättare. Samtliga ledamöter i disciplinnämnden utses av regeringen.

Våra senaste beslut

I maj fattade FMI:s disciplinnämnd nio beslut:

Omedelbar återkallelse efter allvarliga brister

Säljaren av en bostadsrätt anmälde mäklaren bland annat för att han ska ha försökt lura till sig pengar på parternas bekostnad vid förmedlingen av lägenheten.

Vid FMI:s tillsyn konstaterades att mäklaren utöver två förseelser som motiverar återkallelse av registreringen dessutom har gjort sig skyldig till elva förseelser som var för sig motiverar en varning och en brist som motiverar en erinran. Dessutom har mäklaren i två tidigare beslut meddelats varningar av FMI.

Disciplinnämnden anser att förseelserna sammantaget är så pass allvarliga ur ett konsumentskyddsintresse att beslutet om att återkalla mäklarens registrering ska gälla omedelbart.