Nyhetsbrev 22 november 2023

Bildmontage där en person sitter vid en bärbar dator som visar mina sidor på fmi.se.

Nu kan mäklarföretag använda mina sidor

Sitter du i styrelsen eller är vd för ett aktiebolag som är registrerat hos FMI? Då kan du från och med nu logga in på mina sidor och företräda ditt företag.

Mina sidor har sedan lanseringen 2021 blivit en uppskattad och välanvänd service för mäklare som vill se och ändra sina uppgifter. Nu breddar vi användningsområdet så att även företag kan utföra vissa tjänster.

Läs hela nyheten

Sammanslagning av FMI och Konsumentverket ska utredas

I den senaste budgetpropositionen kom förslaget om att utreda en eventuell sammanslagning av de båda Karlstadmyndigheterna FMI och Konsumentverket. Nu har regeringen lämnat över uppdraget till myndigheterna som tillsammans ska undersöka förutsättningarna för hur FMI och dess uppgifter kan inordnas i Konsumentverket.

Senast den 1 mars 2024 ska myndigheterna lämna in sin redovisning av uppdraget till regeringen. Om regeringen bedömer att organisationsförändringen ska genomföras är utgångspunkten att förändringarna ska träda i kraft senast den 1 januari 2026.

Läs hela nyheten

Mäklare går igenom handlingar med spekulanter.

Mäklarpanel

I slutet av oktober genomförde vi ett digitalt panelsamtal med mäklare om aktuella frågor i branschen. Mäklarna fick ge sin syn på oss och vårt arbete, vad som fungerar bra och vad som kan bli bättre.

- Vi fick mycket värdefull input inom en rad frågor, säger Mari Gremlin, verksamhetsutvecklare på FMI.

Vill du vara med och tycka till i panelen framöver? Skicka din intresseanmälan till: kommunikation@fmi.se.

Om mäklarpanelen

Årets andra branschmöte

Fokus för mötet var att lyfta aktuella frågor och fortsätta diskutera möjligheten till samarbete som tagits upp på tidigare branschmöten.

På mötet deltog representanter från branschförbunden och flera av de stora mäklarföretagen. Det blev ett möte med information, debatt och diskussioner. En het fråga som diskuterades var redovisningen av en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning, där bland annat vår tematiska granskning togs upp.

Mer om branschmötet

Mäklare plockar upp skylt som står på en trottoar.

Ska du inte mäkla nästa år?

Oavsett om du ska ta en paus med mäklandet, pensionera dig eller sluta som mäklare behöver du avregistrera dig hos oss senast den 31 december för att inte bli skyldig att betala den årliga avgiften för 2024.

Kom även ihåg att avregistrera ditt företag om det inte ska vara aktivt nästa år.

Om du ska ta en paus kan du vara avregistrerad upp till fem år och sedan ansöka om återregistrering utan krav på kunskapsprov. Begäran om avregistrering gör du enkelt på egen hand via Mina sidor på fmi.se.

Alla som är registrerade den 1 januari 2024 kommer att behöva betala hela årsavgiften för 2024.

Om avregistrering

Vi provar SMS-utskick

Framöver kan du få SMS av oss på FMI. Vi planerar att använda SMS-utskick för att påminna om avregistering inför årsskiftet eller i samband med fakturering av årsavgiften.

Bakgrunden är att vi vill minska antalet ärenden om obetald årsavgift. Vi tror att en påminnelse via SMS kan bidra till att fler betalar i tid eller kommer ihåg att avregistrera sig i tid innan årsskiftet.

Våra senaste beslut

I oktober fattade FMI:s disciplinnämnd 16 beslut:

•	En återkallelse av registrering
•	Tolv varningar
•	Två erinringar
•	En avskrivning

Hög med dokument och person med penna i bakgrunden.

Två beslut om förtroenderubbande verksamhet

I oktober prövades två ärenden från en tematisk granskning om förtroenderubbande verksamhet inom mäklarföretag. Granskningen har skett inom sektorn jord och skog och har tittat närmare på om företagen förutom fastighetsförmedling även har bedrivit andra verksamheter som kan betraktas som förtroenderubbande såsom rådgivning, skatt- och ekonomitjänster, auktioner eller upprättande av skogsbruksplaner.

I ärendena beslutades om en avskrivning och en återkallelse av registrering.

Mer om besluten

Snart på förhandsmarknad - företag varnas för upplägg

Ett mäklarföretag varnas av disciplinnämnden för ett upplägg som bedöms innefatta att förmedlingsåtgärder vidtas utan uppdragsavtal.

Mäklarföretaget har tre marknadsföringskanaler: den öppna marknaden, en förhandsmarknad och ett upplägg benämnt som snart på förhandsmarknaden. För den sistnämnda kanalen läggs objekten ut på mäklarföretagets hemsida av användarna själva utan exakt adress, men med information om stad/ort, stadsdel, boendeform, gata, storlek och antal rum etc.

Disciplinnämnden bedömer sammantaget att upplägget innefattar både marknadsföring och kontakter med spekulanter som syftar till att anvisa säljaren en motpart som denne kan träffa avtal med, vilket är förmedlingsåtgärder som kräver ett uppdragsavtal.

Eftersom upplägget innebär att förmedlingsåtgärder vidtas innan uppdragsavtal undertecknats utgör upplägget ett åsidosättande av företagets skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen.

Läs beslutet här

Genrebild av person som håller i surfplatta

Läs alla beslut från oktober

Statistik anmälningar

Fram till den sista oktober fick vi in 663 anmälningar mot mäklare och 21 anmälningar mot mäklarföretag.

Motsvarande period förra året fick vi in 914 anmälningar mot mäklare och 11 mot företag.

På vår webb kan du alltid hitta aktuell statistik rörande mäklare, företag, beslut och anmälningar.

Mer statistik

Vi finns på LinkedIn!

Du vet väl att vi även har en sida på LinkedIn? Gå in och följ oss för att ta del av nyheter, statistik och annat som rör myndighetens arbete, god fastighetsmäklarsed och fastighetsmäklarbranschen.

Kontakta oss

Hemsida

Våxnäsgatan 10 | Karlstad | 010-490 01 00

Prenumerera

Avanmälan

Vi rekommenderar att du prenumererar så länge du eller ditt företag har en registrering hos FMI. Vi använder nyhetsbrevet för att nå ut med viktig information, t.ex. om saker som rör din registrering eller den årliga avgiften.