Hjälp för mäklare vid uträkning av en bostadsrätts skuldsättning. Nu kommer fakturan för årsavgiften. Våra senaste beslut.
FMI-logotyp
Trygg fastighetsförmedling

Nyhetsbrev 26 januari 2024

Webbversion av nyhetsbrevet

Miniräknare och litet hus i trä på en hög med mynt.

Vägledning för mäklare om indirekt nettoskuldsättning

Vi har sammanställt resultatet av den tematiska granskningen om indirekt nettoskuldsättning i en promemoria. Där beskriver vi resultaten av granskningen och vår uppfattning om tillämpningen. Vi har även tagit fram en vägledning till hjälp för mäklarna vid uträkning av uppgiften.

Om granskningen
 
En man och en kvinna som tittar på bostadsannonser i ett skyltfönster.
 

Summering av 2023 – stor ökning av antalet återkallelser

Trots att antalet anmälningar minskade dubblerades nästan antalet återkallelser av registrering under 2023.

Det beror på att fler mäklare och mäklarföretag än tidigare har missat at betala in årsavgiften, men också på vår utökade granskning om redbarhet och lämplighet.
- Dessutom har vi kunnat agera i ett antal ärenden där vi sett allvarliga överträdelser inom bland annat penningtvätt, säger Gunilla Paulsson, myndighetschef på FMI.

Summering 2023
 
 
Brev som lämnas i ett brevinkast.
 

Snart kommer fakturan för årsavgiften

Snart kommer fakturan för årsavgiften i din brevlåda.

Fakturan skickas till din folkbokföringsadress men du kan ladda ner en kopia av din faktura via mina sidor på fmi.se. För mäklarföretag skickas fakturan till den adress som angetts till oss.

Alla mäklare och företag som var registrerade den 1 januari i år ska betala den årliga avgiften. Du som är mäklare och har ett företag registrerat får två fakturor, en för företaget och en för din egen registrering.

Den som inte betalar avgiften i tid får en påminnelseavgift och riskerar en disciplinär påföljd. Hela årsavgiften måste betalas även om en mäklare eller ett företag bara är registrerad en del av året. Sista dag att betala är den 28 februari.

Årsavgiften 2024
 
Bild som visar stora paragraftecken lutade mot en röd vägg.

Brott mot penningtvättsreglerna särskilt allvarligt – återkallelse fastställd i domstol

En mäklare som har dömts för näringspenningtvättsbrott fick i början av förra året sin mäklarregistrering återkallad eftersom han på grund av brottsligheten inte bedömdes vara redbar och lämplig.

Återkallelsebeslutet fastställdes av förvaltningsrätten. Kammarrätten beslutade att inte bevilja prövningstillstånd och återkallelsen har nu vunnit laga kraft.

I det aktuella ärendet hade mäklaren vid upprepade tillfällen genomfört skrivuppdrag där det på kort tid varit fråga om överlåtelser i flera led. Tingsrätten menade att mäklaren hade haft anledning att misstänka ett penningtvättssyfte. Straffvärdet bedömdes vara elva månaders fängelse, men mäklaren dömdes till villkorlig dom och 200 dagsböter då det bedömdes saknas risk för fortsatt brottslighet.

Om domen och näringspenningtvätt
 

Nya ledamöter och tider för disciplinnämnden 2024

Regeringen har utsett fyra nya ledamöter till disciplinnämnden. Nu är också datumen för årets sammanträden bokade, nämnden kommer att träffas åtta gånger med första träff den 8 februari.

Nya ledamöter och tider 2024
 

Våra senaste beslut

I december fattade FMI:s disciplinnämnd åtta beslut:

Fem varningar
Tre erinringar
 
Illustration av domstolsklubba
 
Bild på drönare som styrs av en person i förgrunden.

Drönarvideo utan tillstånd gav varning

I en anmälan till FMI framfördes klagomål mot en mäklares marknadsföring i form av en drönarvideo. Videon visar utöver den aktuella fastigheten den närliggande omgivningen och en antal andra fastigheter. Informationen som har inhämtats med hjälp av drönaren är därmed av sådant slag att det kräver spridningstillstånd från Lantmäteriet för att kunna spridas vidare.

Marknadsföringen med drönarvideo i det aktuella ärendet strider mot lagen om skydd för geografisk information. Mäklaren bedöms därmed ha brustit i att följa annan tillämplig lagstiftning enligt god fastighetsmäklarsed och meddelas en varning av disciplinnämnden. Nämnden bedömer även att mäklaren själv ansett att videon krävde tillstånd, men inte kontrollerat att det fanns.

På Lantmäteriets hemsida kan du läsa mer om i vilka fall spridningstillstånd krävs.

Lantmäteriet om spridningstillstånd
Läs hela beslutet
 
Läs alla beslut från december

Statistik 2023

Den sista december hade vi 7605 registrerade mäklare och 2226 mäklarföretag. Motsvarande period förra året hade vi 7782 registrerade mäklare och 2164 mäklarföretag.

2023 fick vi in 830 anmälningar, varav 32 var mot företag. Året innan fick vi in 1081 anmälningar varav 14 mot företag.

Disciplinnämnden fattade 263 beslut under 2023, året innan fattades 236 beslut.

På vår webb kan du alltid hitta aktuell statistik rörande mäklare, företag, beslut och anmälningar.

Mer statistik
 
Illustration av diagram.

Vi finns på LinkedIn!

Du vet väl att vi även har en sida på LinkedIn? Gå in och följ oss för att ta del av nyheter, statistik och annat som rör myndighetens arbete, god fastighetsmäklarsed och fastighetsmäklarbranschen.

LinkedIn logotyp
FMI-logotyp

Kontakta oss

 

Hemsida

 

Linkedin

Våxnäsgatan 10 | Karlstad | 010-490 01 00

Prenumerera

 

Avanmälan

Vi rekommenderar att du prenumererar så länge du eller ditt företag har en registrering hos FMI. Vi använder nyhetsbrevet för att nå ut med viktig information, t.ex. om saker som rör din registrering eller den årliga avgiften.

Do not click this link