Nyhetsbrev 20 oktober 2023

Tre personer har möte vid bord med dator och block.

Samverkan med bransch och förvaltare om indirekt nettoskuldsättning

FMI har under en period samverkat med såväl bransch som förvaltare i syfte att utreda förutsättningarna för att ge mäklarna vägledning och stöd vid uträkningen av bostadsrätters indirekta nettoskuldsättning.

Vi har vid flera tillfällen träffat både bransch och förvaltare i olika konstellationer för att djupare undersöka förutsättningarna för att ge mäklarna vägledning i hur redovisning av bostadsrätters indirekta nettoskuldsättning ska ske. Vi har även inlett en tematisk granskning av ämnet.

Förvaltarna som deltagit i mötena har visat förståelse för mäklarnas situation och ser nu över innehållet i sina mäklarbilder med förhoppningen att göra det enklare för mäklarna att räkna ut den indirekta nettoskuldsättningen.

Frågan om uträkningen är i vissa delar komplicerad och nu inväntas resultatet av den tematiska granskningen innan det gemensamma arbetet kan fortsätta.

Läs hela nyheten

Tak över huvudet - med Gunilla Paulsson

Du har väl inte missat Mäklarsamfundets filmade programserie Tak över huvudet? I det senaste avsnittet gästar vår myndighetschef Gunilla Paulsson och svarar på frågor om myndighetens arbete och utveckling. In och titta!

Tak över huvudet

Mäklare går igenom handlingar med spekulanter.

Ska du inte mäkla nästa år?

Oavsett om du ska ta en paus med mäklandet, pensionera dig eller sluta som mäklare behöver du avregistrera dig hos oss senast den 31 december för att inte bli skyldig att betala den årliga avgiften för 2024.

Om du ska ta en paus kan du vara avregistrerad upp till fem år och sedan söka om återregistrering utan krav på kunskapsprov. Begäran om avregistrering gör du enkelt på egen hand via Mina sidor på fmi.se.

Om avregistrering

Våra senaste beslut

I september fattade FMI:s disciplinnämnd 13 beslut:

•	Två återkallelser av registrering
•	Sju varningar
•	Fyra erinringar

Hög med dokument och person med penna i bakgrunden.

Falska dokument gav återkallelse

En mäklares registrering återkallas på grund av bristande redbarhet och lämplighet. Disciplinnämnden ansåg att mäklaren agerat olämpligt vid minst fyra tillfällen när han i ett mäklarsystem hade upprättat handlingar som inte var faktiskt kopplade till överlåtelser.

Mäklaren hade upprättat handlingarna på mäklarfirmans papper och de innehöll så pass detaljerade uppgifter om bland annat bostäder, personuppgifter samt köpeskillingar att de vid en grundlig granskning skulle kunna tas för att vara dokument med verkliga transaktioner bakom. Dokumenten hade skickats till mäklarens egen mejladress och även till en annan mejladress. Mäklaren har sedan raderat dokumenten från mäklarsystemet.

Mäklaren själv menar att han inte har haft några uppdrag utan har upprättat handlingarna för att använda som marknadsföring av sina tjänster och på så vis få framtida kunder.

Disciplinnämnden ansåg att mäklaren borde ha förstått att det innebär en stor risk med att upprätta och sprida handlingar som är så pass korrekta att de skulle kunna användas för bedrägliga syften.

Läs beslutet här

Första ärendena om indirekt nettoskuldsättning

Disciplinnämnden prövade på sitt senaste sammanträde de tre första ärendena från vår tematiska granskning om redovisning av indirekt nettoskuldsättning. Granskningen omfattar totalt 16 ärenden som kommer att tas upp i disciplinnämnden under hösten och senare sammanfattas i en rapport.

Läs besluten här

Litet miniatyrhus i trä som står på en hög med mynt bredvid en miniräknare.

Återkallelse på dubbla grunder

En mäklares registrering återkallas på grund av bristande åtgärder enligt penningtvättslagen och för åsidosättande av sin omsorgsplikt genom upprättandet av en falsk objektsbeskrivning.

I samband med ett skrivuppdrag gällande tre fastigheter uppstod flera omständigheter som mäklaren borde ha sett som varningssignaler för penningtvätt.

Disciplinnämnden anser att åsidosättandet av penningtvättslagstiftningen har skett på flera punkter och inte kan anses ha skett till följd av okunskap eller av förbiseende utan att det handlar om ett medvetet eller likgiltigt handlande.

Mer om beslutet

Läs alla beslut från september

Statistik - beslut

Hittills i år har disciplinnämnden fattat 173 beslut mot mäklare och 51 beslut mot mäklarföretag.

Beslut mäklare 2023:

•	30 återkallelser
•	99 varningar
•	41 erinringar
•	2 ringa förseelser
•	1 avskrivning

Beslut företag 2023:

•	6 återkallelser
•	29 varningar
•	16 erinringar

På vår webb kan du alltid hitta aktuell statistik rörande mäklare, företag, beslut och anmälningar.

Mer statistik

Vi finns på LinkedIn!

Du vet väl att vi även har en sida på LinkedIn? Gå in och följ oss för att ta del av nyheter, statistik och annat som rör myndighetens arbete, god fastighetsmäklarsed och fastighetsmäklarbranschen.

Kontakta oss

Hemsida

Våxnäsgatan 10 | Karlstad | 010-490 01 00

Prenumerera

Avanmälan

Vi rekommenderar att du prenumererar så länge du eller ditt företag har en registrering hos FMI. Vi använder nyhetsbrevet för att nå ut med viktig information, t.ex. om saker som rör din registrering eller den årliga avgiften.